부동산 경매로 1년만에 꼬마빌딩주 되다 - 김상준

나무가 아닌 숲을 보는 부동산 경매 투자를 해야한다.

즉, 유치권,선순위 가등기등 특수물건을 해결하여 단순 시세차익을 얻는 것이 아닌,

부동산 자체의 입지를 분석하여 싼값에(싼 값보다는 확실한 낙찰 1위) 낙찰받아서 디벨롭하여 매도 또는 임대수익으로 전환한다.

도로에 인접한 세로길쭉한 모양이 건물짓기가 좋다. 자루형이나 역삼각형등의 모양은 차량진입로가 확보되지 않아 공사비가 더 많이 든다. 특히나 신축을 할 경우 도로폭이 4m미만이면 공사 허가가 안날수 도 있다.

디벨롭시 가장 주의해야 할 점은 토지의 용도를 확인하고 그에따른 건폐율, 용적률에 기반하여 수익률을 계산해야한다.

또한 위반 건축물도 확인해야한다.