David An

법인 주택 취득세 최신정리 2022.12.23

davidan6 — Fri, 23 Dec 2022 18:07:21 +0900

취등록세 = 취득세 + 등록세 2022.12.23기준 취등록세 법인은 6%이다 ( 4% + 2% )

그러나 과밀 억제권역 법인은 등록세가 3배이므로 4% + 2*3% = 10%의 취등록세를 내야한다.

대신 1년이하 보유후 단기 매도시 양도세 중과가 없다.

다만 개인이 단기매매할시, 2년에서 1년으로 단기 매도 양도세 중과가 줄어든점도 고려해야한다.

sk의 화학공업을 책임진다. sk이노베이션

davidan6 — Fri, 16 Dec 2022 19:17:37 +0900

SK이노베이션은 SK에너지, SK지오센트릭(舊SK종합화학), SK루브리컨츠, SK인천석유화학, SK트레이딩 인터내셔널, SK아이이테크놀로지, SK온, SK어스온과 같이 8개의 주요 자회사를 보유.

매출액은 석유사업 63%, 화학사업 20%, 윤활유 사업 7%, 배터리 사업 6%, 소재사업 그리고 석유개발 사업 및 기타 사업 4%로 구성

석유사업은 2021년 기준으로 매출액 석유사업은 29조 5,971억원
2021년 기준으로 화학사업과 윤활유 사업은 각각 9조 5,433억원, 3조 3,509억원 매출
2021년 기준으로 배터리 사업은 3조 398억원의 매출

현재가 : 169,500원 주당순이익 2021년 15,791원으로 PER 10.7배이나 2022년 예상 주당순이익 33,822원으로 PER 5배이다.아무래도 2차전지보단 화학기업으로 시장에서 평가 받고 있는것으로 보인다.그럼에도 PER 5배로 매우 매력적인 가겨으로 보인다.

가전은 LG! LG전자

davidan6 — Thu, 15 Dec 2022 19:13:14 +0900

LG전자의 각 사업은 서로 다른 기술과 마케팅전략에 따라 별도로 운영.

Home appliance & Air solution	H&A	냉장고, 세탁기, 에어컨, 청소기 등
Home Entertainment	HE	TV, Audio, 홈뷰티기기 등
Vehicle component Solutions	VS	자동차 부품 등
Business Solutions	BS	모니터, PC, 인포메이션디스플레이 등
LG이노텍㈜와 그 종속기업	이노텍	카메라모듈, 기판소재, 모터/센서 등
기타부문	기타	설비 제작 등

H&A사업부문(혼수가전) 매출액은 271,097억원 전체 매출의 약 36.3%를 차지. 냉장고, 세탁기, 에어컨의 매출액이 209,044억으로 H&A사업부문 매출 약 77.1%를 차지.

HE사업부문과 BS사업부문은 (TV, 모니터, PC, 인포메이션 디스플레이) 매출액은 241,811억원으로 전체 매출의 약 32.4%를 차지.

LG이노텍의 주요 제품은 카메라모듈 등이며, 매출액은 149,500억원 그리고 매출 비중은 20.0%.

매년 약 3조원 이상의 연구개발비를 지출.

재무제표가 복잡해서 아직 읽기 힘들어 밸류에이 평가는 미룬다.

만년적자 주식보단 채권이 좋지 않을까, 한국전력

davidan6 — Wed, 14 Dec 2022 18:10:13 +0900

국내 전력 산업의 체계는 전력생산, 수송, 판매 체계로 이뤄지고 있으며, 한국전력은 6개의 발전회사와 민간발전회사, 구역전기사업자가 생산한 전력을 전력거래소에서 구입하여 일반 고객에게 판매.

(주요 제품 및 매출) 구역전기사업자 판매지역을 제외하고 국내 전역에 소비되는 전력량의 대부분을 판매.

'21년 연결 매출액은 60조원 이 중 재화의 판매에 의한 매출액은 전체의 96.9%인 58조원.

만년적자인 한전... 무엇을보고 매수해야할까.. 정부의 전기세 인상안을 기다리는것은 무모해보인다.2021년 주당순손실 27,084원... 현재 주당20,800원이다.

자산시장의 거품 척도 M2통화량

davidan6 — Tue, 13 Dec 2022 20:16:01 +0900

자산시장의 거품 척도는 M2통화량으로 알 수 있다.

M2통화량, 시중의 화폐의 유통량은 필연적인플레이션으로 꾸준히 증가하는 추세이다.

그렇지만 현재 M2통화량은 추세를 크게 벗어나 상승하였기에 다시 본래 추세로 돌아오려 할 것이고

자산시장의 거품은 이시점에 거품이 걷힐 것으로 보인다.

M2통화량의 추세 그래프를 첨부했다.

네스프레소, 크리스마스 어드벤트 캘린더

davidan6 — Tue, 13 Dec 2022 20:05:17 +0900

궁금하실분들을 위해 네스프레소 어드벤트 캘린더 실사 올려드려요

어드벤트 캘린더로 12월 25일 크리스마스의 기대감을 더욱 키워보세요.

은행인가 핀테크 플랫폼인가, 카카오뱅크

davidan6 — Tue, 13 Dec 2022 20:02:02 +0900

카카오뱅크는 비대면 채널만을 주요 영업망으로 운영하는 무점포 형태의 디지털 은행인 인터넷전문은행으로 2017년 출범, 오프라인 점포를 운영하지 않음으로써 절감되는 고정비 성격의 비용을 모바일 플랫폼과 상품 개발 등에 투자한다는점을 강점으로 내세운다.

100% 모바일 기반의 혁신적인 UX, 유저 중심의 상품 및 혜택, IT 기술의 적극적인 활용 등의 강점을 기반으로 금융산업 플랫폼으로 성장하길 원하며, 공인인증서 대체기술, 비대면 금융서비스 강화, 고객 혜택 확대 등을 통해 기존 금융권과 차별화을 두고싶어함

영업은 크게 뱅킹 비즈니스 부문과 플랫폼 비즈니스 부문으로 구분.

기본적인 여수신 상품을 포함한 은행업 상품 및 서비스를 제공.

모바일 앱 기반의 디지털 플랫폼 사업자로서 전반에 걸친 여러 파트너사들과 제휴

주당순이익은 예상 501원이고 현재주가 29,000원으로 예상 PER 57.9배 금융주의 PER이 3.5~5배수준을 감안하면 3,000원수준이 적정주가로 보인다.

사업내용 전반이 일반적인 은행과 큰차이를 보이지 않아 비대면으로 은행의 혁신을 주장하던 자칭 핀테크 타칭 은행인 카카오뱅크의 미래는 은행으로 보인다.

주식 생존의 법칙 - 임용한, 전인구

davidan6 — Tue, 13 Dec 2022 15:49:56 +0900

전쟁전문가 임용한 그리고 재테크 전문가 전인구가 만났다. 아마도 둘이 대화를 나누면서 전쟁과 주식이 유사하다는 생각을 갖게 된 것 같다. 특히나 “전장의 안개”라는 표현이 있는데 이 안개는 어느 전쟁터에나 있고 어느 주식시황에서나 있다. 전쟁에서의 우세와 약세가 있듯 시장에서는 Long과 short이 있다. 그리고 모든 전세와 시장에서 “전장의 안개”는 존재한다. 그리고 이 전장의 안갯 속에서 장군과 투자자들 모두 평정심을 유지 하는것이 최고의 관건이다. 멀리서 보거나 훗날 역사적으로 보았을때 이 전장의 안개가 쉬워 보이겠지만 그당시 전투와 시장 참여자들에게는 매우 두렵고 불확실할 것이다. 언제나 평정심을 유지하고 논리적인 판단을 할 수 있도록 두려움에 맞서는 자세를 배울 수 있었다. 사람들은 매번 위기가 올때마다 다르다고 하지만, 언제나 위기 이전엔 전조현상이 있다. 안갯속에서 냉철하게 판단해 짚어내야한다. 반도체 기업들은 경기에 따라 실적이 크게 요동치므로 내년 경기에대한 예측에 많은 자원을 쏟는다. 반도체 기업의 보고서에 주목하자.

담배인삼공사 - KT&G 사업분석

davidan6 — Mon, 12 Dec 2022 19:12:44 +0900

KT&G는 연결대상 종속회사가 영위하는 사업의 성격에 따라 담배부문,

홍삼 및 건강기능식품 등의 제조 및 판매 사업을 운영하는 건강기능부문,

부동산 개발 및 임대 사업을 운영하는 부동산부문, 의약품/화장품의 연구개발, 제조, 판매 등의 사업을 운영하는 기타부문으로 구분된다.

매출액 5.4조원에 대한 각 사업부문별 비중은 담배 - 57.1% , 건강기능 - 25.1%, 부동산 - 12.9% 이다.

현재가 99,200원에 배당금 4,800원으로 무려 4.8%의 배당수익률을 보이고 있으며, 주당수익은 2021년 6,894원이고 2022년 예상 수익은 11,273원으로 60%의 성장을 이룰 것으로 보인다. 현재 PER은 8.8배이다. 실제로 11,273원의 주당수익이 실적발표된다면, 배당금은 5300원가까이 될 수 있다. 따라서 예상 배당수익률은 무려 5.3%이다.

경기도 대장아파트 , 경기도 1등 분당/광교/과천/용인/안양

davidan6 — Sun, 11 Dec 2022 22:20:35 +0900

경기도 시가총액 1위 아파트를 살펴보자

역시나 천당 위에 분당, 분당의 파크뷰가 1위를 차지했다.

이어서 수원이라 부르지 말라 광교, 그리고 우린 강남이다 과천순이다.

의외로 성남 구도심의 산성역 포레스티아 4위를 차지했다.

마지막으로 역시나 분당구 서현동 한양아파트의 재건축이 상당히 기대가 된다.